На олимпийской стройке в Сочи разгорелся новый скандал с удорожанием спортивных объектов. Всего за пять месяцев - с сентября прошлого года по февраль нынешнего - сметная стоимость строительства «Санно-бобслейной трассы» (СБТ) и «Центрального стадиона на 40 тысяч зрителей» (ЦС) выросла в разы. Инвестиционные паспорта с новыми цифрами отказалось согласовывать Минрегионразвития, потребовав от «Олимпстроя» провести служебное расследование и предоставить фамилии виновных в завышении цен, пишет РИА «Новости».
- В сентябре прошлого года в инвестиционном паспорте ЦС стояла сумма 11,127 млрд рублей, а в феврале она выросла до 23,5 млрд рублей, - рассказал «Известиям» высокопоставленный источник в Министерстве регионального развития РФ. - СБТ за тот же период времени выросла в цене с 4,7 млрд до 8,9 млрд рублей.
Ответственным исполнителем в обоих проектах выступает госкорпорация «Олимпстрой». Санно-бобслейная трасса уже построена: в феврале-марте на ней прошли тестовые заезды, сейчас вдоль желоба монтируют систему хронометража, в зданиях финиша и взвешивания саней идут отделочные работы.
Центральный стадион, где должны пройти церемонии открытия и закрытия Игр, сейчас возводится, объект планируется сдать в 2013 году.
- Представленные «Олимпстроем» обоснования удорожания объектов нас не устроили, - говорит представитель Минрегионразвития. - Поэтому мы потребовали от госкорпорации подробный факторный анализ причин увеличения стоимости объектов, настояли на проведении внутренней служебной проверки по фактам роста стоимости. Попросили фамилии должностных лиц, принявших решение об изменении стоимости объектов.
До тех пор, пока «Олимпстрой» не предоставит затребованные материалы, а вместе с ними решение наблюдательного совета корпорации об утверждении новых лимитов финансирования, Минрегионразвития отказалось согласовывать заявленные изменения стоимости объектов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Крупные международные спортивные события, готовящиеся в России, привлекут в нашу страну множество туристов из Европы, и этому могла бы способствовать отмена визового режима, заявил в пятницу сенатор, председатель Совета директоров ОАО «Курорты Северного Кавказа» Ахмед Билалов.
«Надеюсь, к тому времени отменят визовый режим с Европой - как минимум, а может, и для стран «большой восьмерки» и даже «большой двадцатки», - сказал он на круглом столе по вопросам туризма на Северном Кавказе, прошедшем в Общественной палате России.

По оценке сенатора, туризм может приносить в ВВП страны 50 млрд долларов в год и занимать второе место по доходности после нефтяного сектора. Он напомнил, что мировой туристический поток сейчас приближается к 1 млрд человек, а к 2020 году, по прогнозам, удвоится. При этом Россия, имея 5-й в мире туристический потенциал, занимает лишь 59-е место по посещаемости туристами, передает ИТАР-ТАСС.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В Краснодаре состоялось открытие торговой части торгово-развлекательного комплекса (ТРК) OZ Молл, общая площадь которого составит 227 тысяч квадратных метров. Об этом говорится в сообщении консалтинговой компании Jones Lang LaSalle, которая является агентом по маркетингу и сдаче в аренду объекта.
На первом и втором этажах ТРК открылись магазины "Эльдорадо", "М.Видео", "Спортмастер", H&M, Gloria Jeans, O'Stin, Colin's, Carlo Pazolini, Centro, "Центробувь", Henderson и целый ряд магазином других брендов. До последнего времени в комплексе работали только четыре якорных арендатора (OBI, Hoff, "O`КЕЙ" и Decathlon}.
В общей сложности арендная площадь суперрегионального ТРК (зона охвата - Краснодар с пригородом и близлежащие населенные пункты) составит 164 тысячи квадратных метров. Помимо торговой части (250 магазинов), в трехэтажном OZ Молле планируется открыть многозальный кинотеатр сети "Формула Кино", боулинг-центр, интерактивный детский парк развлечений, каток, рестораны, кафе.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В Адлерском районе Сочи в завершающей стадии находится строительство нового уникального развлекательного комплекса "Мандарин" - единственного в России "молла под открытым небом". Торжественное открытие комплекса запланировано на осень нынешнего года.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, проект реализует российская компания "Экспо".
Комплекс будет включать в себя самые передовые достижения мирового опыта в сфере отдыха и развлечений для всех возрастных групп.
Ключевым объектом "Мандарина" станет уникальное лазерное шоу от компании Laservision (Австралия), мирового лидера в сфере лазерных развлечений.
Мультимедийный аттракцион в сочинском "Мандарине" представляет собой амфитеатр, рассчитанный на 1275 мест, где на водном экране, созданном над бассейном при помощи специальных насосов, будет воспроизводиться шоу-программа. Суточная пропускная способность площадки лазерного шоу составит 4 000 человек.
Архитектурная составляющая проекта "Мандрарин" разработана известным американским архитектурным бюро Jerde Partnership, которое является автором таких проектов как Bellagio в Лас Вегасе, гостиница Hilton в Отару, здание компании Coca-Cola в Атланте и др. В качестве соавторов проекта были также привлечены лучшие силы местных проектировщиков в лице компаний "Адлерпроектцентр" и "Гор-Проект".
Общая площадь комплекса составит 33 000 кв.м. Площадь, отведенная под аренду для магазинов, бутиков, кафе и ресторанов - около 15 000 кв.м., под лазерное шоу - около 5000 кв.м., а 1 500 кв.м. займет детский развлекательный центр.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Давний партнер Краснодарского края - компания "РАМО-М" заявила о намерении реализовать в городе Армавире проект строительства ТРЦ "Красная площадь".
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости» в пресс-службе компании, начало строительных работ запланировано на второй квартал 2012 года. В конце 2013 года состоится открытие комплекса.
Концепция торгово-развлекательного центра в Армавире подразумевает семейный шопинг и семейный отдых, поэтому инфраструктура комплекса ориентирована на всех членов семьи.
На трех этажах нового ТРЦ общей площадью более 40 000 кв.м. будут представлены 100 магазинов популярных брендов, ряд предприятий питания российских и зарубежных компаний мебель и фурнитура, свадебные товары и многое другое. В армавирской "Красной площади" откроется первый в городе 6-зальный киноцентр, а также детский развлекательный центр "Острова".
Кроме того, компания "РАМО-М" приняла решение о строительстве второй очереди ТЦ "Красная Площадь" в городе Туапсе, в результате чего общая площадь комплекса увеличится до 25 000 кв.м, а торговая - до 18 000 кв.м. Развитие получит и развлекательная составляющая: на территории комплекса появится первый в городе Туапсе четырехзальный кинотеатр. Начало строительных работ запланировано на второй квартал 2012 года.
В свою очередь, проект "РАМО-М" в Анапе уже практически реализован. Открытие ТРЦ "Красная Площадь" в городе-курорте запланировано на 12 мая. В ТРЦ будет представлено около 80 магазинов модных и популярных брендов, продуктовый гипермаркет и целый ряд предприятий быстрого питания известных российских и зарубежных фирм, а также первый в Анапе шестизальный киноцентр и детский развлекательный центр "Острова".
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В Сочи дорожные строители завершили возведение очередной транспортной развязки. К Дню Победы для движения откроют все части расположенного на пересечении обхода вокруг курорта с улицами Донская и Пластунская трехуровневого "Краснодарское кольцо" с новым мостом через реку Сочи, что существенно укорит движение транспорта из спальных микрорайонов к центру города, сообщили сегодня корр. ИТАР-ТАСС в департаменте Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке к Олимпиаде 2014 года.
В состав объекта также входят подземные путепроводы-тоннели и эстакада верхнего уровня, эксплуатация которой началась еще в феврале этого года. Для движения открыли сдвоенный мостовой переход с односторонним движением. "Дорожные строители, вынужденные действовать в чрезвычайно стесненных условиях практически непрекращающегося движения, продолжали обустройство одновременно и наземной части развязки, и тоннельных проездов. Объект хотя и видоизменялся с каждым днем, но ситуация оставалась чрезвычайно напряженной. Особенно сильные дорожные заторы образовывались в утренние часы, по направлению от микрорайона Макаренко в сторону центра города", - отметили в департаменте.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В Сочи не могут прийти к единому мнению относительно места положения этого объекта. Городская общественность, депутатский корпус и городской департамент архитектуры в этом вопросе заняли единую позицию - не допустить строительство ТЭС в зоне жилой застройки поселка Кудепста.
Как сообщает ИТАР-ТАСС Кубань, со ссылкой на главного архитектора города Сочи Олега Шевейко, место строительства будущей ТЭС городским управлением архитектуры не утверждено.
По заявке ГК «Олимпстрой» рассматривалось 4 варианта расположения электростанции, два из них - на левом берегу реки Кудепсты, один - на правом берегу. Все эти варианты были раскритикованы общественностью. В 2011 году на общественных слушаниях было утверждено строительство ТЭС в селе Верхне-Николаевское. Но это место, по всей вероятности, не устроило подрядчиков.
В настоящее время организаторы строительства снова предлагают площадку на левом берегу реки Кудепсты. «Мы не можем дать разрешение строить в этом месте. Во первых, часть этого участка находится в водоохранной зоне, часть территории накладывается на зону жилой застройки. Кроме того, это нарушение действующих СаНПинов. Мы направили соответствующие письма о недопустимости строительства в этой зоне в ГК «Олимпстрой» с требованием рассмотреть их на уровне вице-премьера Д.Козака», - сказал О. Шевейко.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Арбитражный суд Москвы по заявлению налогового органа ввел процедуру наблюдения в компании ЗАО «Интеко-Сочи», которая, по данным СМИ, принадлежит бизнесмену Виктору Батурину, сообщили агентству РАПСИ в суде. Временным управляющим суд назначил Владимира Никифорова. Представители ЗАО «Интеко-Сочи» на заседание в пятницу не явились.
Как пишет Прима, юрист межрегиональной инспекции ФНС России № 7 по Краснодарскому краю попросила включить в третью очередь реестра кредиторов задолженность ЗАО «Интеко-Сочи» в размере 33,131 млн руб., из которых 25,989 млн руб. - основной долг, а остальное - проценты и пени. Налоговый орган изначально подал заявление в арбитраж Краснодарского края, но в ноябре 2011 г. дело было передано по подсудности в столичный арбитраж, так как «Интеко-Сочи» сменило адрес. Заявление о банкротстве было подано еще в январе 2011 г., но производство по делу приостанавливалось до вступления в силу решений налоговой инспекции, на основании которых возникла задолженность компании.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Кранодарский край в I квартале 2012 г. обогнал Московскую область по объемам жилищного строительства, следует из материалов, опубликованных Росстатом. В регионе было введено 9,9% от общего объема сданного жилья (или 970 600 кв. м жилья), в то время как в Подмосковье - 8% (или 780 500 кв. м жилья). На третьем месте по объемам ввода жилья Тюменская область с 6,4% (или 621 900 кв. м). А Санкт-Петербург стал лидером по снижению темпов ввода новых домов.
Как пишут «Ведомости», в столице за I квартал 2012 г. построили 283 500 кв. м, что на 41,6% больше, чем в аналогичный период 2011 г.
В I квартале 2012г. в России было введено в эксплуатацию 111 800 квартир общей площадью 9,8 млн кв. м, что на 5,7% выше соответствующего периода предыдущего года (в I квартале 2011 г. было введено 9,3 млн кв. м жилья, 97,6% к I кварталу 2010 г.).
В некоторых субъектах Федерации в I квартале 2012г. наблюдалось снижение объемов ввода жилья по сравнению с I кварталом 2011 г. Например, в Санкт-Петербурге застройщики сдали 258 100 кв. м жилья, что оказалось на 30,4% ниже показателей за I квартал 2011 г., а в Ростовской области - 316 200 кв. м (падение на 13,2%)
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

На 1 апреля Внешэкономбанк профинансировал строительство олимпийских объектов на 68,62 млрд руб. при одобренном лимите финансирования по олимпийским проектам в 137,41 млрд руб. Об этом сообщил представитель госкорпорации. Одобренный лимит финансирования под поручительство «Олимпстроя» составляет 106,96 млрд руб., из которых выдано уже 48,1 млрд. Всего в портфеле Внешэкономбанка 14 олимпийских проектов.
Как пишет Прайм, зампред ВЭБа Михаил Полубояринов заверил, что банк продолжает финансирование строительства олимпийского проекта «Роза Хутор» Владимира Потанина. Кредитование осуществляется по старой схеме, а новые условия финансирования будут прописаны при открытии следующей кредитной линии, сообщил представитель ВЭБа. По его словам, 25 апреля компания «Роза Хутор» получила очередной транш по старому кредитному договору в размере 534 млн руб.
В минувший понедельник стало известно, что застройщик проекта пожаловался, что ВЭБ задерживает финансирование проекта. Гендиректор ООО «Роза Хутор» Сергей Бачин сообщил об этом в письме президенту «Сочи-2014» Дмитрию Чернышенко и добавил, что компания может не успеть сдать объект в срок.
Полубояринов объяснил, что ВЭБ изменил схему финансирования олимпийских объектов. По его словам, об этом правительство попросили частные инвесторы в связи с увеличением бюджетов олимпийских проектов. Наблюдательный совет ВЭБа согласился и 2 апреля принял решение об установлении нового соотношения собственных и заемных средств в 10% на 90% для тех заемщиков, которые испытывают проблемы с исполнением своих обязательств.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».