Накануне начальник управления по охране объектов культурного наследия Новосибирской области Александр Кошелев дал комментарий по вопросу содержания памятников архитектуры Новосибирска по адресу Ленина,11 и Коммунистическая,25: «Здания памятников архитектуры «Женская гимназия П.А.Смирновой» (Ленина,11) и «Жилой дом купца Г.Р.Бейлина» (Коммунистическая, 25) включены в перечень имущества Новосибирской области, подлежащего приватизации на конкурсной основе в 2012 году. Объекты культурного наследия передавались в частную собственность и в предыдущие годы. Это разрешено законодательством и преследует цель более эффективного использования и содержания зданий памятников.
Особо подчеркну, что после приватизации здания не будут снесены, они сохранят свой статус памятников регионального значения и по-прежнему будут оставаться под охраной государства. В соответствии с законом, управление по охране объектов культурного наследия Новосибирской области заключит с новыми собственниками зданий охранные обязательства, где будут прописаны правила и ограничения по использованию данных памятников архитектуры. Одним из ограничений является запрет строительства на территории объектов культурного наследия.
Новые собственники обязаны будут обеспечивать физическую сохранность памятников, их историческую неизменность. Обязаны будут за свой счет и под контролем госорганов выполнять работы по ремонту и реставрации памятников, благоустройству их территорий, содержать здания в исправном техническом, санитарном и противопожарном состоянии», - сказал Александр Кошелев.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко, выступая 15 мая перед депутатами Законодательного Собрания, заявил о необходимости строительства в городе высотного делового центра, где могли бы разместится государственные учреждения и крупные бизнес-структуры.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе города, Полтавченко подчеркнул, что административный комплекс ни в коем случае не должен располагаться в центре Петербурга. По словам градоначальника, сейчас существуют три возможные площадки для правительственного квартала - "Лахта-центр", деловой центр "Пулково" и намывные территории "Морского фасада". Он также отметил, что совокупный объем застройки в рамках проекта должен составить не менее миллиона квадратных метров.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Смольный расторг соглашение с венгерским девелопером Trigranit о строительстве на условиях ГЧП Дворца искусств на Васильевском острове.
Как пишут «Ведомости», постановление о прекращении соглашения о проектировании, строительстве и последующей эксплуатации на основе ГЧП МФК и общественно-делового центра «Дворец искусств на Васильевском острове» опубликовано на официальном сайте петербургской администрации. Дата вступления его в силу не наступила, земельный участок партнеру не предоставлен, а финансовое закрытие не достигнуто, говорится в документе.
Соглашение с представляющим интересы Trigranit ЗАО «Инвест-строй» Смольный подписал летом 2011 г. На территории бывшего трамвайного парка, ограниченной Средним и Малым проспектами и 19-й и 24-й линиями ВО, предполагалось строительство концертного зала на 1500-1800 мест, выставочного комплекса, конференц-блока, телевизионного комплекса и парковки. Объем инвестиций - 9,5 млрд руб., срок действия - 11 лет. На соседних участках «Инвест-строй» собирался построить 122 000 кв. м коммерческой недвижимости, инвестиции - около $122 млн.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Здание Международного информационного центра, построенное на территории Деревни Универсиады в Казани, осмотрели сегодня представители Международной федерации студенческого спорта (FISU) во главе с президентом FISU Клодом-Луи Галльеном.
Напомним, что Клод-Луи Галльен, прибыв в Деревню Универсиады, вместе с Президентом Республики Татарстан Рустамом Миннихановым принял участие в акции по посадке деревьев (в рамках Национального дня посадки леса).
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе региона, далее в сопровождении мэра Деревни Универсиады, заместителя генерального директора АНО «Исполнительная дирекция «Казань 2013» Фарида Абдулганиева гости осмотрели здание Международного информационного центра (МИЦ). Как сообщил Фарид Абдулганиев, общая площадь МИЦ составляет 52 тыс. кв. метров.
Вся территория, на которой расположен МИЦ, разделена на семь главных зон, среди которых зона аккредитации, зона финансовых и страховых служб, командный информационный центр и др. На территории также находятся центр религий, поликлиника площадью 6 тыс. кв. метров, центр общественной безопасности.
В здании МИЦ расположен зал встреч официальных делегаций, предполагается, что в рамках наследия Универсиады он станет одной из концертных площадок Казани. В целом все здание МИЦ по окончании Универсиады может быть использовано как учебно-лабораторный корпус Поволжской государственной академии физической культуры, спорта и туризма.

Строительство офисного комплекса на месте снесенной типографии газеты "Правда" в Санкт-Петербурге планируется завершить в 2013 году. Об этом сообщает портал "Карповка".
В настоящее время на площадке окончены работы по созданию котлована. Представитель группы компаний "Размах", которая занималась этими работами, подчеркнул, что никакого вреда соседним постройкам нанесено не было.
Здание типографии газеты "Правда" на Херсонской улице, 12-14 было построено в 1933-1934 годах по проекту Давида Бурышкина. Объект был снесен в 2008 году, при этом четырехэтажный охраняемый законом фасад был сохранен. Собственником проекта является компания "Десна девелопмент", аффилированная с "Ренессанс констракшн".
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В Москве по итогам 2012 года будет построено 650-680 тысяч квадратных метров офисных площадей классов А и В, что примерно равно показателю 2011 года. Такой прогноз содержится в исследовании консалтинговой компании S. A. Ricci.
По данным экспертов, за первый квартал в столице было введено в эксплуатацию лишь одно здание класса А: бизнес-центр Lighthouse (офисная площадь - 22,1 тысячи "квадратов"). В сегменте класса В прирост предложения составил около 70 тысяч квадратных метров за счет БЦ West Park и нескольких небольших объектов.
До конца года в городе запланирован ввод более 30 объектов недвижимости с офисной составляющей (совокупная офисная площадь 840 тысяч квадратных метров). Как считают в . S. A. Ricci перенос сроков ввода коснется не менее 30 процентов объектов. Среди ожидаемых к вводу проектов 68 процентов относится к классу А, 32 процента - к классам B и B+.
Согласно обзору, объем сделок аренды и покупки офисных площадей в столице в первом квартале составил 150 тысяч "квадратов". В первом квартале произошло незначительное уменьшение доли вакантных площадей. В зоне Садового кольца в настоящее время вакантно около 13 процентов офисных помещений, в расширенной зоне ТТК - 15 процентов, в "Москва-Сити" - 15 процентов. Вблизи МКАД пустуют 16-17 процентов площадей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Около 2 млн. рублей получили из областного бюджета 50 модельных домов культуры в 49 муниципальных образованиях Приангарья. Об этом сообщил Губернатор-Председатель Правительства Иркутской области Дмитрий Мезенцев. Эти средства были направлены на приобретение оборудования для сцены - одежду сцены, кресла, светозвукотехническое оборудование, штанкетное хозяйство, а также на приобретение и пошив костюмов и обуви для коллективов народного творчества, работающих в учреждениях.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, глава региона отметил, что по сравнению с 2010 годом количество коллективов в 50 домах культуры увеличилось в среднем на 10-15 %.
- Поддержка из областного бюджета позволила жителям муниципальных образований области получать услуги досуговых учреждений на новом уровне. Кроме того, все дома культуры - участники программы - были приведены в порядок, проведен ремонт самих зданий и прилегающих территорий. Средства на это были выделены из бюджетов муниципальных образований, где расположены дома культуры, - заявил Дмитрий Мезенцев.

В 2012 году участниками программы станут дополнительно 50 модельных домов культуры. В частности, аварийное здание Дома культуры в поселке Кутулик будет восстановлено за счет средств программы «Социальное развитие села» и будет оснащено современными техническими средствами за счет средств Программы «50 МДК», что позволит возродить в поселке работу любительских творческих коллективов и кружков для детей и молодежи.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Стандартная технология сделки предполагает работу брокера от предложения, т.е. от объекта, за которым стоит инвестор или собственник, либо от спроса, т.е. от потребности арендатора или покупателя. По данным экспертов «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость», в офисном сегменте на сегодня структура обращений в компанию составляет пропорцию 50% на 50%.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, среди важных характеристик офисного помещения арендаторы обычно выделяют следующие факторы: доступность метро, наличие бесплатной парковки, возможность заключения долгосрочного договора аренды без ежегодной индексации, максимум полезной площади, помещения уже готовые к въезду.
Пожелания арендодателей почти противоположные: платная парковка, долгосрочный договор, но непременно с индексацией выше официального уровня инфляции, плюс депозитный платеж за 3 месяца аренды; по возможности сдать помещение в «бетоне» с зачетом расходов на ремонт.
«На сегодня как в структуре спроса, так и в структуре предложения представлены все типы офисных объектов. А заполняемость офисных площадей в первую очередь зависит от месторасположения. В первые месяцы 2012 года стало особенно заметно, что существующий спрос на качественные офисные площади класса А и В в ЦАО (+ 2-3 станции метро во всех направлениях) превышает предложение. Уровень вакантных площадей в этом сегменте очень низкий, заполняемость можно оценить на 90-95%», - отмечает Елена Мишина, директор по развитию «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость», - «При этом Садовое кольцо и высококлассные офисы - это необязательная комбинация. Территориально для малого и среднего бизнеса ЦАО вполне доступен, но преимущественно в офисном сегменте класса С».
Среди современных тенденций можно отметить факт смещения интереса арендаторов в сторону формата бизнес-парков, с малоэтажными строениями. Если еще пять лет назад показателем классности офиса было высокое здание из стекла и бетона, то новый модный тренд, транслирующий современные представления престижности, камерности, формирующий атмосферу бизнес-среды в естественном природном окружении - это бизнес-парки.

Прокуратурой Первореченского района г. Владивостока совместно с контролирующими органами проведена проверка соблюдения действующего законодательства в деятельности общества с ограниченной ответственностью инвестиционная компания «Восточные ворота» (далее - ООО ИК «Восточные ворота») при строительстве объекта капитального строительства «Детский клуб» по ул. Героев Варяга, д. 2/2».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе прокуратуры, в ходе проверки установлено, что компанией начато строительство указанного объекта в отсутствие необходимых разрешительных документов.
В связи с чем, в отношении генерального директора ООО ИК «Восточные ворота» возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 9.5 КоАП РФ (нарушение установленного порядка строительства). По результатам его рассмотрения указанное лицо подвергнуть административному штрафу в размере 20 тыс. рублей.
Кроме этого, прокурор района обратился в суд с исковым заявлением о запрете ООО ИК «Восточные ворота» осуществлять строительные работы до получения соответствующих разрешительных документов.
Ответчиком требования прокурора исполнены в добровольном порядке, необходимые для строительства документы получены.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Компания "Снегири Девелопмент" Александра Чигиринского решила отказаться от строительства дворца бракосочетаний в составе многофункционального комплекса "Эволюция" в "Москва-Сити". Об этом со ссылкой на генерального директора компании Геннадия Мелкумяна пишет газета "Коммерсантъ".
По его словам, поток машин с новобрачными может усугубить и без того трудную транспортную ситуацию в деловом центре. Что разместится на площадях, изначально запланированных под дворец бракосочетаний (2000 квадратных метров), пока не решено.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».